Como contratar o financiamento imobiliário Banestes
O financiamento imobiliário Banestes pode ser usado para financiar imóveis residenciais, imóveis comerciais e terrenos. Confira como contratar aqui!
Financiamento de até 90% do menor valor do imóvel e simulação online
O financiamento imobiliário Banestes é uma das opções de crédito imobiliário disponíveis no Brasil. Aqui, o cliente poderá aproveitar as diversas condições especiais oferecidas pela instituição financeira.
Destaque para a possibilidade de financiar imóveis residenciais urbanos (novos ou usados), imóveis comerciais e terrenos. Nessa oferta, a primeira parcela será debitada após 30 dias da data do contrato.
Banestes
Outro atributo é o prazo de pagamento de até 420 meses. Há ainda um simulador online. Ficou interessado? Siga aqui no Creditável para conferir como fazer a contratação desse financiamento!
Quem pode contratar o financiamento imobiliário Banestes?
Essa pode ser uma saída para quem deseja comprar o próprio imóvel. A oferta se destaca por contar com um longo prazo de pagamento. Além disso, permite o uso do FGTS e a portabilidade de financiamento.
No entanto, para ter acesso a todos esses benefícios, o cliente terá que seguir alguns requisitos impostos pelo Banestes.
Confira abaixo quais são esses requisitos:
- Uma oferta feita para correntistas do Banestes;
- O cliente precisa ter entre 18 e 77 anos (nascidos entre 05/06/1945 e 05/05/2005);
- Os documentos precisam estar regularizados;
- Ter acesso à internet (para fazer a simulação online);
- A prestação imobiliária terá que comprometer 30% da renda ou menos;
Há ainda as regras para o uso do FGTS:
- O cliente precisa ser contribuinte do fundo há 3 anos (valor mínimo; não consecutivos);
- O cliente não pode ser um promitente comprador ou dono de um imóvel residencial que já está financiado pelo SFH;
- No caso do imóvel, a avaliação não poderá passar de R$ 1.500.000,00;
- O mesmo precisará ter registro no Cartório de Registro de Imóveis, não pode ter sido adquirido com a ajuda de recursos do FGTS (tempo mínimo: três anos) e precisa ser residencial (área urbana; na mesma cidade de ocupação do comprador).
Qualquer imóvel pode ser financiado?
Veja abaixo os tipos de imóveis aceitos nessa oferta de financiamento imobiliário:
- Imóveis residenciais urbanos (novos ou usados);
- Imóveis comerciais;
- Terrenos.
Passo a passo de como contratar o financiamento imobiliário Banestes
O processo de contratação é um dos destaques do financiamento imobiliário Banestes. A instituição financeira permite a simulação e o envio do pedido de contração via internet (pelo site oficial).
Isso significa que não é necessário enfrentar filas. Um processo prático e seguro. Confira abaixo como simular um financiamento de forma online:
- Selecione o tipo de imóvel (para fazer a simulação, usaremos o financiamento de imóveis residenciais);
- Informe alguns dados pessoais (caso queira adicionar uma pessoa para compor renda, clique na caixa escrito “Deseja comprar o imóvel com outra pessoa?”);
- Clique em “Próximo”;
- Informe os dados do imóvel e escolha a seguradora;
- O resultado da simulação irá aparecer na próxima tela. Aqui você poderá conferir as taxas e as parcelas também. Também é possível escolher o sistema de amortização;
- Para enviar a proposta, clique em “Envie sua proposta”.
Próximos passos
Depois do envio da proposta, o cliente passará pelas seguintes etapas:
Avaliação do imóvel
Nessa etapa, o cliente terá que fazer a autorização da avaliação do imóvel. Essa é feita por meio de um formulário. Lembrando que há uma tarifa de avaliação. Além disso, será necessário fazer a apresentação dos documentos do imóvel e das vagas de garagem (se existirem);
Análise técnica da operação
Aqui, os envolvidos na negociação irão fazer a entrega dos documentos pessoais (dos compradores e dos vendedores) e do imóvel. Há ainda os formulários. Depois, todos os papeis serão analisados e o contrato será feito;
Assinatura do contrato
Nessa parte, o contrato e alguns documentos serão entregues para as partes assinarem. Antes de devolvê-los para o banco, será necessário pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Também será pedido para registrar o contrato no Cartório de Registro de Imóveis.
No caso, é necessário levar as vias do contrato, os documentos pessoais e aqueles que foram entregues pelo gerente do banco;
Liberação dos valores
Por fim, é só entregar uma via do contrato registrado e a Certidão de Matrícula atualizada para o gerente. A liberação do dinheiro acontecerá logo após isso.
Mais informações
De acordo com o banco, o vendedor irá receber o valor financiado em até 05 dias após o banco receber a certidão de Ônus e o contrato registrado.
Lembrando que a primeira parcela do financiamento será debitada 30 dias depois da data do contrato. O cliente poderá parcelar o valor em até 420 meses.
Para conferir detalhes para a contratação por Pessoas Jurídicas, consulte o site do banco.
Documentos necessários para a contratação do financiamento imobiliário Banestes
Um ponto bastante importante na hora de contratar qualquer serviço bancário é a entrega dos documentos. Isso também acontece na hora de contratar o financiamento de imóveis do Banestes.
Confira abaixo a relação de documentos que você poderá ter que apresentar durante a contratação desse financiamento:
Comprador PF
- Documento de identificação (RG, CNH ou outro que tenha foto);
- CPF;
- Certidão de casamento (casado em regime de comunhão parcial de bens);
- Certidão de casamento e o Pacto Antenupcial (casado em regime de comunhão universal ou separação convencional);
- Certidão de casamento averbada (divorciado, desquitado ou separado judicialmente);
- Certidão de casamento com a averbação do óbito (viúvo);
- Contrato de união estável e respectivos comprovantes de estado civil (união estável);
- Comprovante de endereço (até dois meses do mês da operação).
Vendedor PF
- Documento de identificação (RG, CNH ou outro que tenha foto);
- CPF;
- Certidão de casamento (casado em regime de comunhão parcial de bens);
- Certidão de casamento e o Pacto Antenupcial (casado em regime de comunhão universal ou separação convencional);
- Certidão de casamento averbada (divorciado, desquitado ou separado judicialmente);
- Certidão de casamento com a averbação do óbito (viúvo);
- Contrato de união estável e respectivos comprovantes de estado civil (união estável);
- Comprovante de endereço (até dois meses do mês da operação);
- Endereço de e-mail e telefone do banco (em casos de imóveis financiados em outra instituição financeira);
- Procuração e documentos pessoais dos procuradores (imóveis vendidos por representantes).
Imóvel comprado
- Certidão Negativa de Ônus do Imóvel (emitida há menos de 30 dias; válida até que o pagamento seja feito ao vendedor);
- Carnê do IPTU (ano vigente) ou a folha de rosto (com endereço, metragem, valor venal e inscrição do imóvel; caso contrário, mostrar o Espelho de Cadastro Imobiliário);
- Comprovante de pagamento do Laudêmio;
- Planta do loteamento com a aprovação da prefeitura local (em casos de financiamento de imóveis e terrenos ou se a Certidão de Matrícula não tiver todas as informações necessárias para o imóvel ser avaliado).
Uso do FGTS
- Declaração do Imposto de Renda (última) com o protocolo de entrega;
- Extrato do FGTS (atualizado);
- Declaração da ocupação laboral principal (precisa estar no carimbo o CNPJ e o município onde trabalha);
- Cópia da Carteira Profissional (com foto, filiação e contratos de trabalho);
- Comprovantes de residência.
Formulários
- Declaração Pessoal de Saúde (DPS; para o Seguro Habitacional);
- Dados dos Compradores e Vendedores do imóvel;
- Autorização de saque de recursos do FGTS (se necessário);
- Declaração para efeito de alienação de ascendentes para descendente (se necessário).
No caso de compra envolvendo Pessoas Jurídicas, um dos documentos pedidos é o Contrato Social. Confira a lista completa no site.
Financiamento imobiliário Banestes ou financiamento imobiliário Creditas: qual é a melhor opção?
Um dos financiamentos imobiliários disponíveis no mercado é o financiamento imobiliário Banestes. Aqui, o cliente encontrará diversos atributos.
Mas essa oferta é melhor que o financiamento imobiliário Creditas, que também traz pontos positivos? Confira abaixo todas as vantagens de ambos os financiamentos e tire suas próprias conclusões:
Vantagens do financiamento imobiliário Banestes
- Simulação e envio da proposta pela internet;
- Financiamento de imóveis residenciais (novos ou usados), imóveis comerciais e terrenos;
- Dependendo do caso, o cliente poderá financiar até 90% do menor valor do imóvel;
- Prazo de pagamento de até 420 meses;
- É possível usar o FGTS.
Vantagens do financiamento imobiliário Creditas
- Simulação e contratação pela internet;
- O cliente pode pagar em até 35 anos;
- Financiamento de até 90% do valor do imóvel;
- Taxas atrativas;
- É possível ver ofertas em vários bancos diferentes.
Confira aqui no Creditável todas as informações e como contratar o financiamento imobiliário Creditas!
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