Como contratar o financiamento imobiliário Santander

Financiamento com simulação online e taxas competitivas

Está querendo fazer um financiamento imobiliário e não sabe qual opção escolher? O financiamento imobiliário Santander pode ser uma ótima alternativa, visto que traz condições especiais e uma série de benefícios.

Nessa oferta, o cliente poderá financiar até 80% do valor de um imóvel residencial. Além disso, o interessado poderá contar com a facilidade de usar o FGTS no pagamento.

O processo de contratação é sem burocracias e fácil de ser realizado. Saiba aqui como funciona essa etapa e contrate já o seu!

Quem pode fazer o financiamento imobiliário Santander?

Essa oferta é ideal para quem sonha com a casa própria. Aqui, é possível contar com prazo de pagamento de até 35 anos, taxas atrativas, parcelas fixas (ou atualizáveis) e portabilidade de financiamento.

No entanto, nem todas as pessoas poderão ter acesso a esse financiamento. Isso porque há alguns requisitos específicos.

Veja abaixo quais são os requisitos impostos pelo Santander:

• Ter entre 16 anos e 80 anos;
• Uma renda bruta (soma) superior a R$ 2.500,00;
• Documentos regularizados;
• Possuir um celular;
• Oferta disponível para não correntistas.

Qualquer imóvel pode ser financiado?

Confira abaixo quais são os imóveis que poderão ser financiados nessa oferta de financiamento imobiliário:

• Imóveis residenciais ou comerciais;
• Novos ou usados.

Como contratar o financiamento imobiliário Santander?

A pessoa interessada no financiamento imobiliário Santander encontrará um processo de contratação prático. Primeiramente, será necessário fazer uma simulação do financiamento no site do banco.

Confira abaixo o passo a passo completo de como fazer a simulação:

• Entre na página oficial do financiamento imobiliário do Banco Santander;

• Clique em “Simule agora”;
• Informe alguns dados pessoais;

• Um código será enviado via SMS. Informe-o na página seguinte;
• Coloque as informações sobre o imóvel desejado;

• Confira o resultado da simulação. Será possível alterar algumas informações disponíveis. Caso queira continuar com o processo, clique em “Continue para analisar o crédito”;
• Siga as orientações para finalizar essa etapa.

Próximas etapas

Durante a etapa “Análise de Crédito”, o cliente precisará preencher e assinar os “Dados do(s) Comprador(es), Vendedor(es) e Imóvel”. O processo é 100% online.

Na sequência, após a aprovação na análise, será enviada a carta de crédito. Depois dessa parte, será necessário fazer o envio de alguns documentos (de forma digital);

• Documentos de compradores e vendedores;
• Documentos do imóvel;
• Declaração Pessoal de Saúde;
• FGTS (para quem for usá-lo)

Também será necessário preencher alguns formulários. Depois, o cliente terá que entrar em contato com uma agência do Santander para o envio de todos os papéis.

Na sequência, só basta acompanhar a análise técnica. Uma avaliação do imóvel também será feita. Depois que tudo estiver pronto, é necessário ir até uma agência para fazer assinatura do contrato.

Essa etapa terá que ser feita pelo comprador (ou compradores) e vendedor (ou vendedores). Por fim, é preciso registrar o contrato no Cartório de Registro de Imóveis e devolver os papéis na agência.

O contrato (1 via) precisará estar registrado com a matrícula (original) do imóvel (1 via), que deve ter a garantia a favor do Santander.

Mais informações

Se a garantia estiver constituída a favor do Santander, a liberação do dinheiro, na conta do vendedor, irá acontecer em até 5 dias úteis depois dos documentos serem recebidos pelo banco.

Vale lembrar que o cliente contará com especialistas do banco durante o processo acima. Além disso, é possível fazer um financiamento das despesas cartorárias (e do ITBI) também.

O cliente poderá parcelar o pagamento em até 35 anos (imóveis residenciais) ou até 30 anos (imóveis comerciais).

Lembrando que é possível escolher uma prestação para pular (no mês escolhido para pular, é preciso pagar só a tarifa de serviços administrativos e os valores dos seguros).

Documentos necessários para a contratação do financiamento imobiliário Santander

Os bancos costumam pedir alguns documentos a seus clientes durante o processo de contratação de um serviço.

Confira os documentos necessários para a contratação desse financiamento do Santander:

• Documento de identificação (RG, CNH, RNM ou outros);
• Cópia da Certidão de Casamento (casado);
• Pacto Antenupcial (em casos de Comunhão de Bens (após 26/12/1977), Comunhão Parcial de Bens (antes de 26/12/1977) e Separação de Bens);
• Cópia da Certidão de Casamento com registro no Serviço de Registro Civil de Pessoas Naturais (casos de casamento no exterior; se um dos cônjuges for brasileiro);
• Cópia da Certidão de Casamento, que foi registrada no consulado do país onde o casamento aconteceu, traduzida por um tradutor juramentado, com o reconhecimento de firma do tradutor e com registro no Serviço de Títulos e Documentos (em casos de casamento no exterior; casamento entre estrangeiros);
• Certidão de Casamento com averbação (em caso de divórcio, separação ou óbito);
• Escritura Pública, Contrato Particular ou Declaração de união estável (com firma reconhecida; casos de união estável);
• Matrícula do imóvel com Certidão Negativa de Ônus, alienações, ações reais e reipersecutórias, que foi expedida pelo Serviço de Registro de Imóveis (com validade de 30 dias contadas a partir da expedição);
• Capa/folha do IPTU (com localização, metragem e o valor venal do imóvel);
• Certidão Negativa de Tributos Imobiliários (fornecida pela prefeitura; em casos de vaga de garagem autônoma terá que ter certidão para cada número de contribuinte);
• Autorização do Saque (para utilização do FGTS);
• Extrato atualizado (atualizado em até 90 dias; para utilização do FGTS);
• Cópia da declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (com recibo de entrega à Receita Federal, junto da DIRPF retificadora).
• Comprovante de renda: 3 últimos holerites ou Declaração do Imposto de Renda (com os 3 últimos meses de extratos de conta corrente; assalariado).

Para mais informações sobre os documentos, clique aqui!

Financiamento imobiliário Santander ou financiamento imobiliário Bradesco: qual é a melhor opção?

O financiamento é um dos caminhos para quem quer comprar um imóvel. Hoje, uma das ofertas disponíveis é o financiamento imobiliário Santander. Aqui, é possível encontrar vários pontos positivos.

Mas essa opção é melhor que o financiamento imobiliário Bradesco, que também possui diversos benefícios? Veja abaixo as vantagens de ambos os financiamentos e tire suas próprias conclusões:

Financiamento imobiliário Santander

• Parte da contratação pode se feita online;
• Financiamento de até 80% do valor do imóvel residencial;
• Prazo de pagamento de até 35 anos;
• É possível usar o FGTS no pagamento dos imóveis;
• Taxas atrativas.

Financiamento imobiliário Bradesco

• Financiamento de imóveis novos ou usados;
• O cliente poderá pagar em até 35 anos;
• O imóvel financiado pode ser de até R$ 10 milhões;
• Residencial Poupança Mais (taxa fixa ao ano + remuneração atual da poupança) ou Residencial (Taxa fixa ao ano + TR);
• É possível financiar lotes, construções, reformas e compras.

Confira aqui no Creditável todas as informações e como contratar o financiamento imobiliário Bradesco!