Como fazer o financiamento Minha Casa, Minha Vida
O financiamento Minha Casa, Minha Vida conta com vários benefícios, como as taxas atrativas. Confira como fazer a contratação aqui!
Saia do aluguel e consiga sua casa própria com taxas acessíveis
O financiamento Minha Casa, Minha Vida é uma oferta de financiamento que pode ser ideal para quem possui o sonho da casa própria. Aqui, o interessado encontrará diversas vantagens e condições especiais.
Destaque para as taxas de juros acessíveis. Além disso, será possível contar com um prazo de pagamento de até 35 anos. Aqui, o serviço é válido para quem quer fazer a compra de imóveis novos e usados.
Minha Casa, Minha Vida
Com esse programa, você poderá comprar sua tão sonhada casa e se livrar de uma vez por todas do aluguel. A seguir, saiba como contratar o financiamento!
Quem pode fazer o financiamento Minha Casa, Minha Vida?
Essa é uma medida do governo brasileiro que visa ajudar pessoas de baixa renda na aquisição, construção, reforma e adaptação de um imóvel. Aqui, é possível encontrar alguns benefícios.
Destaque para o longo prazo de pagamento, os descontos e as taxas de atraentes. No entanto, é preciso seguir alguns requisitos impostos pelo próprio governo federal.
Confira abaixo quem poderá fazer a contratação desse serviço:
- Famílias que possuem uma renda bruta mensal de até R$ 8 mil (áreas urbanas);
- Famílias que possuem uma renda bruta anual de até R$ 96 mil (áreas rurais);
- É necessário ter os documentos atualizados.
O Ministério das Cidades publicou, no mês de fevereiro de 2023, uma lista de grupos prioritários que passam a ser contemplados no programa. São eles:
- Título das propriedades entregue a mulheres;
- Famílias que possuem uma mulher como responsável pela unidade familiar;
- Famílias que tenham na composição familiar pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes;
- Casos de famílias que estão em situação de risco e vulnerabilidade;
- Famílias em áreas em situação de emergência ou em situação de calamidade;
- Casos de famílias em deslocamento involuntário (em razão de obras públicas federais);
- Famílias em situação de rua.
Faixa 1
Além disso, segundo a Caixa, as famílias da Faixa 1 (renda familiar mensal bruta até R$ 2.640,00):
- Não poderão ser proprietários, cessionários, promitente comprador ou usufrutuário de um imóvel residencial; serem ou já ter sido arrendatários do PAR ou detentores de financiamento de imóveis no Brasil;
- Não podem ter recebido benefícios que possuem natureza habitacional da União;
- O interessado não poderá possuir um cadastro no SIACI ou CADMUT – menos as operações de Aquisição de Material de Construção;
- Não ter cadastro no Cadastro informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal (CADIN);
Qualquer imóvel pode ser financiado?
Outro ponto que muitos interessados no financiamento Minha, Casa Minha Vida possuem dúvidas é o tipo de imóvel que poderá ser financiado.
O governo estabelece alguns requisitos para os imóveis elegíveis nessa modalidade. Aqui, é possível encontrar facilidades para adquirir:
- Moradias populares e conjuntos habitacionais;
- Imóvel pode ser novo ou usado;
- O mesmo precisa estar localizado em áreas urbanas ou rurais.
Como contratar o financiamento Minha Casa, Minha Vida?
O processo de contratação do financiamento Minha Casa, Minha Vida dependerá da faixa de renda familiar bruta do interessado. No caso das famílias que estão na Faixa 1, será necessário:
- Fazer a inscrição no Minha Casa, Minha Vida diretamente na prefeitura de sua cidade;
- Depois, a Caixa irá fazer a validação dos dados;
- Caso o cadastro de sua família seja aprovado, você receberá um comunicado falando sobre a data que o sorteio das residências irá acontecer;
- O sorteio será feito na data informada. A família que for contemplada ficará sabendo sobre os detalhes e a data que acontecerá a assinatura do contrato;
- Na sequência, o cadastro será feito. O mesmo terá que ser aprovado e validado. A assinatura do contrato irá acontece logo após.
Outras de forma de contratar
O interessado pode fazer o processo de contratação por meio de construtoras também. Mas é possível fazer também por uma entidade organizadora que também faz parte do Minha Casa, Minha Vida.
A mesma etapa poderá ser feita pela Caixa. Nesse caso:
- Acesse o simulador de financiamento imobiliário para fazer uma simulação;
- Depois, vá até uma das agências da Caixa ou em um Correspondente Caixa Aqui para entregar os documentos;
- O banco irá fazer uma análise da documentação. Nessa parte, o cliente irá conhecer as condições propostas pela instituição;
- Haverá a validação e a aprovação do pedido e da documentação;
- Assine o contrato do financiamento.
Documentos necessários para a contratação do financiamento Minha Casa, Minha Vida
Durante o processo de contratação de um serviço financeiro, os bancos costumam pedir alguns documentos para seus clientes. A história não é diferente na Caixa Econômica Federal.
Confira abaixo os documentos que podem ser pedidos na hora da contratação do financiamento Minha Casa, Minha Vida:
- Documento de identidade;
- CPF;
- Comprovante de estado civil;
- Comprovante de renda;
- Comprovante de residência;
- Declaração de Imposto de isenção ou de renda;
- Contrato de compra e venda (imóveis já construídos);
- A certidão de logradouro (imóveis já construídos);
- Matrícula do imóvel (imóveis já construídos);
- O Alvará de construção (para imóveis não construídos/na planta);
- Anotação de responsabilidade técnica (ART; para imóveis não construídos/na planta);
- As informações do responsável técnico pela construção (para imóveis não construídos/na planta);
- Declaração de esgoto e elétrica (para imóveis não construídos/na planta);
- Matrícula da obra no INSS (para imóveis não construídos/na planta);
- Memorial descritivo da construção (para imóveis não construídos/na planta);
- Projeto da construção aprovado pela prefeitura (para imóveis não construídos/na planta).
