Como fazer o financiamento Minha Casa, Minha Vida

Saia do aluguel e consiga sua casa própria com taxas acessíveis

O financiamento Minha Casa, Minha Vida é uma oferta de financiamento que pode ser ideal para quem possui o sonho da casa própria. Aqui, o interessado encontrará diversas vantagens e condições especiais.

Destaque para as taxas de juros acessíveis. Além disso, será possível contar com um prazo de pagamento de até 35 anos. Aqui, o serviço é válido para quem quer fazer a compra de imóveis novos e usados.

Com esse programa, você poderá comprar sua tão sonhada casa e se livrar de uma vez por todas do aluguel. A seguir, saiba como contratar o financiamento!

Quem pode fazer o financiamento Minha Casa, Minha Vida?

Essa é uma medida do governo brasileiro que visa ajudar pessoas de baixa renda na aquisição, construção, reforma e adaptação de um imóvel. Aqui, é possível encontrar alguns benefícios.

Destaque para o longo prazo de pagamento, os descontos e as taxas de atraentes. No entanto, é preciso seguir alguns requisitos impostos pelo próprio governo federal.

Confira abaixo quem poderá fazer a contratação desse serviço:

• Famílias que possuem uma renda bruta mensal de até R$ 8 mil (áreas urbanas);
• Famílias que possuem uma renda bruta anual de até R$ 96 mil (áreas rurais);
• É necessário ter os documentos atualizados.

O Ministério das Cidades publicou, no mês de fevereiro de 2023, uma lista de grupos prioritários que passam a ser contemplados no programa. São eles:

• Título das propriedades entregue a mulheres;
• Famílias que possuem uma mulher como responsável pela unidade familiar;
• Famílias que tenham na composição familiar pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes;
• Casos de famílias que estão em situação de risco e vulnerabilidade;
• Famílias em áreas em situação de emergência ou em situação de calamidade;
• Casos de famílias em deslocamento involuntário (em razão de obras públicas federais);
• Famílias em situação de rua.

Faixa 1

Além disso, segundo a Caixa, as famílias da Faixa 1 (renda familiar mensal bruta até R$ 2.640,00):

• Não poderão ser proprietários, cessionários, promitente comprador ou usufrutuário de um imóvel residencial; serem ou já ter sido arrendatários do PAR ou detentores de financiamento de imóveis no Brasil;
• Não podem ter recebido benefícios que possuem natureza habitacional da União;
• O interessado não poderá possuir um cadastro no SIACI ou CADMUT – menos as operações de Aquisição de Material de Construção;
• Não ter cadastro no Cadastro informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal (CADIN);

Qualquer imóvel pode ser financiado?

Outro ponto que muitos interessados no financiamento Minha, Casa Minha Vida possuem dúvidas é o tipo de imóvel que poderá ser financiado.

O governo estabelece alguns requisitos para os imóveis elegíveis nessa modalidade. Aqui, é possível encontrar facilidades para adquirir:

• Moradias populares e conjuntos habitacionais;
• Imóvel pode ser novo ou usado;
• O mesmo precisa estar localizado em áreas urbanas ou rurais.

Como contratar o financiamento Minha Casa, Minha Vida?

O processo de contratação do financiamento Minha Casa, Minha Vida dependerá da faixa de renda familiar bruta do interessado. No caso das famílias que estão na Faixa 1, será necessário:

• Fazer a inscrição no Minha Casa, Minha Vida diretamente na prefeitura de sua cidade;
• Depois, a Caixa irá fazer a validação dos dados;
• Caso o cadastro de sua família seja aprovado, você receberá um comunicado falando sobre a data que o sorteio das residências irá acontecer;
• O sorteio será feito na data informada. A família que for contemplada ficará sabendo sobre os detalhes e a data que acontecerá a assinatura do contrato;
• Na sequência, o cadastro será feito. O mesmo terá que ser aprovado e validado. A assinatura do contrato irá acontece logo após.

Outras de forma de contratar

O interessado pode fazer o processo de contratação por meio de construtoras também. Mas é possível fazer também por uma entidade organizadora que também faz parte do Minha Casa, Minha Vida.

A mesma etapa poderá ser feita pela Caixa. Nesse caso:

• Acesse o simulador de financiamento imobiliário para fazer uma simulação;

• Depois, vá até uma das agências da Caixa ou em um Correspondente Caixa Aqui para entregar os documentos;
• O banco irá fazer uma análise da documentação. Nessa parte, o cliente irá conhecer as condições propostas pela instituição;
• Haverá a validação e a aprovação do pedido e da documentação;
• Assine o contrato do financiamento.

Documentos necessários para a contratação do financiamento Minha Casa, Minha Vida

Durante o processo de contratação de um serviço financeiro, os bancos costumam pedir alguns documentos para seus clientes. A história não é diferente na Caixa Econômica Federal.

Confira abaixo os documentos que podem ser pedidos na hora da contratação do financiamento Minha Casa, Minha Vida:

• Documento de identidade;
• CPF;
• Comprovante de estado civil;
• Comprovante de renda;
• Comprovante de residência;
• Declaração de Imposto de isenção ou de renda;
• Contrato de compra e venda (imóveis já construídos);
• A certidão de logradouro (imóveis já construídos);
• Matrícula do imóvel (imóveis já construídos);
• O Alvará de construção (para imóveis não construídos/na planta);
• Anotação de responsabilidade técnica (ART; para imóveis não construídos/na planta);
• As informações do responsável técnico pela construção (para imóveis não construídos/na planta);
• Declaração de esgoto e elétrica (para imóveis não construídos/na planta);
• Matrícula da obra no INSS (para imóveis não construídos/na planta);
• Memorial descritivo da construção (para imóveis não construídos/na planta);
• Projeto da construção aprovado pela prefeitura (para imóveis não construídos/na planta).

Escrito por

Pedro Giordan