Conheça o financiamento Casa Verde e Amarela

Conquiste sua Casa Própria e saia do aluguel com o programa do governo

Está querendo realizar o sonho da casa própria? O financiamento Casa Verde e Amarela é uma solução. Esse programa do governo já ajudou milhares de brasileiros a saírem do aluguel.

O programa conta com parcelas mais baratas que o seu aluguel. Sendo assim, é uma grande vantagem fazer esse investimento para dá adeus ao aluguel mensal.

Há outros diversos benefícios que podem ser úteis. Tudo para ajudar famílias de todo o Brasil a conseguirem realizar seus sonhos. Ficou interessado? Veja os detalhes dessa oferta de financiamento!

O que é o Casa Verde e Amarela?

O Programa Casa Verde e Amarela é um programa de habitação do governo federal criado no ano de 2020. Esse é o sucessor do programa Minha Casa, Minha Vida (criado em 2009).

Aqui, a meta é ajudar famílias brasileiras (principalmente as de baixa renda) a acessarem, com mais facilidade, o financiamento habitacional.

Para atingir esse objetivo, o governo oferece subsídios. Há ainda taxas e juros menores. Lembrando que as principais linhas de atendimento do programa são:

• Produção ou aquisição subsidiada de imóveis novos, ou usados (em áreas urbanas ou rurais);
• Produção ou aquisição financiada de imóveis novos, ou usados (em áreas urbanas ou rurais);

Destaque também para a regularização fundiária e a melhoria de residências.

Como funciona o financiamento Casa Verde e Amarela?

O desejo de muitas pessoas é conquistar a casa própria e fazer um financiamento pode ser um jeito de tornar esse sonho real. Uma das opções disponíveis é o financiamento Casa Verde e Amarela.

Esse programa está disponível para famílias que vivem em áreas urbanas e áreas rurais. No caso, elas estarão divididas em grupos diferentes: Urbano (1,2 e 3) e Rural (1,2 e 3).

Cada grupo representa uma faixa de renda bruta familiar mensal diferente. Já s taxas de juros também poderão mudar de acordo com o grupo. O mesmo acontece com o valor do subsídio.

Isso faz que o tamanho dos descontos sejam diferentes. Lembrando que esse bônus poderá ser de até R$ 47.500,00 (dependendo do caso). Um ponto importante é que o imóvel poderá ser novo ou usado.

Mas não é só isso. Esse é um financiamento que também pode ser ideal para fazer a construção de imóveis (em áreas urbanas). Além disso, é possível fazer reformas e adaptações.

Uso do FGTS

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um benefício que trabalhadores registrados em regime CLT possuem. Mas você sabia que ele pode ser usado no Programa Casa Verde e Amarela?

É isso mesmo! O governo autorizou que os depósitos desse benefício sejam usados como uma caução nas mensalidades do financiamento.

Também é possível usar em outras situações, como na entrada do imóvel. Mas é preciso seguir algumas regras, como o fato do imóvel ter que estar localizado em uma região urbana.

Além disso, a residência precisa estar na mesma cidade que o solicitante vive e a pessoa responsável pelo benefício FGTS terá que ser também o responsável pela contratação do serviço.

Prazo de financiamento e outros valores

Muitas pessoas possuem dúvidas quanto ao prazo de financiamento permitido no financiamento Casa Verde e Amarela. De acordo com o governo, o interessado terá um prazo de até 35 anos.

Nessa oferta, também é necessário saber o valor máximo do imóvel que está envolvido no financiamento. No caso, o teto imposto pelo governo é de até R$ 264.000,00 (depende do estado).

Faixa de renda do financiamento Casa Verde e Amarela

As famílias interessadas no Casa Verde e Amarela serão divididas de acordo com a renda bruta familiar mensal. Confira a seguir como fica essa divisão no caso de pessoas que moram em áreas urbanas:

• Urbano 1 = renda bruta familiar de até R$ 2.400,00 (por mês);
• Urbano 2 (subfaixa 1) = renda bruta famíliar entre R$ 2.400,01 e R$ 3.000,00 (por mês);
• Faixa Urbano 2 (subfaixa 2) = renda bruta familiar entre R$ 3.000,01 e R$ 3.700,00;
• Faixa Urbano 2 (subfaixa 3) = renda bruta familiar entre R$ 3.700,01 e R$ 4.400,00 (por mês);
• Urbano 3 = renda bruta familiar entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00 (por mês).

Já os valores para famílias que vivem em áreas rurais são:

• Rural 1 = renda bruta familiar de até R$ 29 mil (por ano);
• Rural 2 = renda bruta familiar entre R$ 29.000,01 e R$ 52.800,00 (por ano);
• Rural 3 = renda bruta familiar entre R$ 52.800,01 e R$ 96 mil (por ano).

Taxas de juros do financiamento Casa Verde e Amarela

É recomendado que a pessoa interessada em um financiamento esteja atenta às taxas de juros praticadas pela empresa que está oferecendo o serviço.

No financiamento Casa Verde e Amarela, as taxas para moradores da área urbana poderão mudar de acordo com vários fatores.

Dentre eles, é possível destacar a renda familiar, a região e o fato de ser cotista do FGTS ou não. Veja abaixo como a divisão de taxas funciona (as taxas são calculadas em valores anuais):

• Faixa Urbano 1 = taxas entre 4,25% e 4,5% para quem é cotista do FGTS; entre 4,75% e 5% para os não cotistas (Norte e Nordeste);
• Faixa Urbano 1 = taxas entre 4,5% e 4,75% para quem é cotista do FGTS; entre 5% e 5,25% para os não cotistas (Centro-Oeste, Sudeste e Sul);
• Urbano 2 = taxas entre 4,75% e 6,5% para quem é cotista do FGTS: entre 5,25% e 7% para os não cotistas (Norte e Nordeste);
• Urbano 2 = taxa entre 5 e 6,5% para quem é cotista do FGTS; entre 5,5% e 7% para os não cotistas (Centro-Oeste, Sudeste e Sul);
• Faixa Urbano 3 = taxa de 7,66% para quem é cotista do FGTS e 8,16% para os não cotistas (Todo o Brasil).

Vantagens e desvantagens do financiamento Casa Verde e Amarela

Uma das opções de financiamento disponíveis no mercado é o financiamento Casa Verde e Amarela. Aqui, os clientes encontrarão vantagens e desvantagens. A seguir, confira as principais delas:

Vantagens

• Taxas atrativas;
• Acesso a descontos (que podem chegar em R$ 47.500,00);
• O interessado pode ter uma renda bruta familiar de até R$ 8 mil (por mês);
• Uma oferta ideal para pessoas de baixa renda;
• Financiamento pode ser usado em construções, reformar e adaptações;
• Prazo de pagamento de até 35 anos;
• É possível usar o FGTS para dar entrada no imóvel.

Desvantagens

• O valor máximo do imóvel é de até R$ 264.000,00;
• Não há informações se a oferta está disponível para negativados;
• O interessado não pode ter recebido algum benefício habitacional do governo;
• Serviço não pode ser contratado pela internet;
• A Caixa poderia trazer mais informações sobre o serviço em seu site.

Como contratar o financiamento Casa Verde e Amarela

Uma opção de financiamento para quem quer realizar o sonho da casa própria é o financiamento Casa Verde e Amarela, que conta com taxas acessíveis e um prazo de pagamento de até 35 anos.

Se você tem o sonho de sair do aluguel e comprar a sua tão desejada casa, não pode perder a oportunidade de financiar um imóvel no programa Casa Verde e Amarela.

Escrito por

Pedro Giordan