Conheça o financiamento imobiliário Bradesco

O financiamento é uma forma de realizar o sonho da casa própria. Saiba aqui todas as informações sobre o financiamento imobiliário Bradesco!

Financie um imóvel com o Bradesco e saia já do aluguel

financiamento imobiliário Bradesco
Conheça o financiamento imobiliário Bradesco (Foto: Reprodução/Bradesco)

Conquistar a casa própria é o sonho de muitas pessoas e fazer um financiamento é uma das formas de transformá-lo em realidade. Uma das ofertas disponíveis no País é o financiamento imobiliário Bradesco.

Nessa oferta, o cliente poderá encontrar diversas vantagens. Um desses atributos é o longo prazo de pagamento na compra de imóveis residenciais. Também há o simulador online.

Além disso, a pessoa interessada poderá adquirir um imóvel comercial financiado. Destaque ainda para a possibilidade de financiar lotes urbanos. Ficou interessado? Siga conosco e confira tudo sobre a oferta!

Sobre o Bradesco

Esse é um produto oferecido pelo Banco Bradesco S.A., que foi fundado no ano de 1943. Atualmente, o banco tem como sede a cidade de Osasco (SP) e conta com agências espalhadas por todo o País.

Os clientes da instituição financeira contam com um grande portfólio de produtos para pessoas físicas.

Destaque para os cartões, os empréstimos e os investimentos. Mas não é só isso. Há ainda produtos voltados a empresas.

Como funciona o financiamento imobiliário Bradesco?

O financiamento é uma modalidade de crédito que pode ser ideal para quem sonha em sair do aluguel e conseguir a casa própria. Hoje, é possível encontrar diversas opções no mercado.

Uma das ofertas disponíveis é o financiamento imobiliário Bradesco. O banco oferece várias categorias de crédito imobiliário diferentes. Uma das opções é a aquisição de imóvel residencial ou comercial.

Nesse caso, o cliente poderá financiar até 80% do valor de um imóvel residencial. Agora, no caso dos imóveis comerciais, será possível fazer o financiamento de até 70% do valor cobrado.

O valor máximo permitido mudará de acordo com o tipo do imóvel. Em todos os casos, é possível contar com um longo prazo de pagamento. A casa/apartamento/imóvel comercial poderá ser novo ou usado.

Aqui, também será possível escolher:

  • A taxa de correção (entre residencial poupança mais e residencial);
  • Entre Sistema de Amortização Constante e Tabela Price.

Linha de financiamento

É importante lembrar que o Bradesco trabalha com três linhas de financiamento:

  • SFH = para o financiamento de imóveis residenciais de até R$ 1,5 milhão;
  • CHH = para o financiamento de imóveis residenciais que custam mais de R$ 1,5 milhão;
  • CHC = para o financiamento de imóveis comerciais e lotes urbanos.

Uso do FGTS

O Bradesco autoriza o uso dos recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na aquisição de um imóvel por meio de financiamento. No entanto, é preciso seguir as recomendações do banco.

Aqui, o cliente só poderá fazer o saque do FGTS caso esteja interessado em financiar um imóvel residencial que custa até R$ 1,5 milhão.

Vale lembrar que não será possível se o financiamento passar de 80% no SAC (ou no TP).

Nesse banco, será possível usar o benefício para:

  • Fazer a compra do imóvel;
  • Liquidar a dívida;
  • Diminuir o valor das mensalidades (por um período de 12 meses).
  • Fazer a redução do saldo devedor.

Adquirir, construir e planejar

Além da aquisição de imóveis, o Bradesco oferece crédito para outras situações que envolvem imóveis. Também é possível, por exemplo, pedir crédito para a aquisição de lote urbano.

Há também uma opção para financiar o pagamento de despesas cartorárias. As pessoas interessadas em construir ou reformar seus imóveis também poderão fazer um financiamento.

Do mesmo modo, há opções para quem quer comprar móveis planejados ou aquecedores solares.

Confira abaixo todas as opções abaixo:

  • Crédito imobiliário para aquisição de lote urbano;
  • CDC despesas cartorárias;
  • Crédito imobiliário para construção;
  • CDC material de construção;
  • CDC reforma de imóveis e condomínios e reúso de água;
  • Um CDC aquecedores solares;
  • Leasing ambiental;
  • CDC móveis planejados;
  • CDC outros bens;
  • Leasing outros bens.

Valor máximo do financiamento imobiliário Bradesco

O interessado em financiar um imóvel precisa estar atento ao valor máximo de financiamento permitido.

No financiamento imobiliário Bradesco, imóveis residenciais e comerciais precisam custar até R$ 10 milhões.

Caso o imóvel custe até R$ 1,5 milhão, o valor máximo do financiamento será de até 80% do valor cobrado pelo imóvel.

Agora, nos casos de apartamentos ou casas que custam acima e R$ 1,5 milhão, o valor máximo de financiamento será de até R$ 8 milhões.

Já o valor máximo de financiamento de imóveis comerciais é de até R$ 7 milhões.

Prazo de pagamento do financiamento imobiliário Bradesco

O financiamento imobiliário Bradesco se destaca por contar com um longo prazo de pagamento. Aqui, o cliente poderá parcelar a dívida em até 35 anos, em caso de aquisição de imóveis residenciais. Já o prazo para a compra de imóveis comerciais é de até 10 anos.

Tempo de carência

Uma facilidade oferecida por diversos bancos é o tempo de carência. No entanto, o Bradesco não informa se os clientes terão esse tempo para começar a pagar o financiamento.

Taxas de juros do financiamento imobiliário Bradesco

Muitas pessoas possuem dúvidas quanto às taxas praticadas pelo Bradesco no financiamento imobiliário. No caso da aquisição de imóveis residenciais, as taxas dependerão do perfil do cliente.

Já as taxas para imóveis comerciais partem de 11% ao ano. Vale lembrar que a taxa fixa (ao ano) não é a única cobrada.

A taxa referencial (TR) também poderá ser cobrada no caso da taxa de correção Residencial (taxa fixa +TR).

Há outras tarifas cobradas na hora da contratação também:

  • Tarifa de Avaliação, Reavaliação e Substituição de Bens Recebidos em Garantia;
  • Entrada do Seguro Habitacional;
  • Imposto sobre Transmissão de Bens e Imóveis;
  • Taxa de registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis.

Para conferir as taxas e tarifas das outras categorias de crédito imobiliário do Bradesco, entre no site da instituição.

Vantagens e desvantagens do financiamento imobiliário Bradesco

Está querendo realizar o sonho da casa própria? O financiamento imobiliário Bradesco é uma das opções de crédito imobiliário disponíveis no mercado. Aqui, o cliente encontrará vários atributos.

Mas há alguns pontos negativos também. Confira abaixo as vantagens e as desvantagens dessa oferta de financiamento:

Vantagens

  • O cliente pode financiar imóveis novos ou usados;
  • Esse imóvel pode ser residencial ou comercial;
  • Prazo de pagamento de até 35 anos;
  • Financiamento de até 80% do valor do imóvel;
  • O imóvel pode custar até R$ 10 milhões;
  • Simulação online;
  • O cliente pode usar o FGTS;
  • É possível escolher entre Residencial Poupança Mais (taxa fixa ao ano + remuneração atual da poupança) e Residencial (Taxa fixa ao ano + TR);
  • Cliente ainda pode financiar lotes, construções, reformas e compras.

Desvantagens

  • Uma oferta disponível apenas para correntistas do Bradesco;
  • Oferta não disponível para negativados;
  • O banco não informa em seu site as taxas e se há período de carência;
  • Prazo para o pagamento do financiamento de imóveis comerciais é menor;
  • Só é possível usar o FGTS no financiamento de imóveis residenciais que custam até R$ 1,5 milhão e o financiamento não pode passar de 80% no SAC (ou no TP).

Como contratar o financiamento imobiliário Bradesco? 

O financiamento imobiliário Bradesco pode ser útil para quem desejar sair do aluguel. Aqui, é possível financiar a compra de imóveis novos ou usados e pagar em até 35 anos (dependendo do imóvel).

Essa instituição permite o financiamento de até 80% do valor do imóvel, o uso do FGTS e fazer uma simulação online. Gostou? Veja como contratar esse financiamento imobiliário do Bradesco!

Pedro Giordan
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Pedro Giordan

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