Conheça o financiamento imobiliário Poupex

Financiamento de até 90% do valor do imóvel e assessoria especializada

Sair do aluguel é o sonho de muitos brasileiros. Hoje, uma das formas de conseguir atingir esse objetivo é fazer um financiamento imobiliário. Uma das opções disponíveis é o financiamento imobiliário Poupex.

O cliente encontrará várias vantagens interessantes. Aqui, é possível financiar a compra de imóveis residenciais e comerciais. Destaque também para o prazo de pagamento de até 35 anos.

Mas não é só isso. O cliente poderá fazer o uso do FGTS. Além disso, contará com assessoria especializada. Ficou interessado? Confira todas as informações sobre essa oferta de crédito imobiliário!

Conheça a Poupex

O produto é oferecido pela Poupex, que é uma Associação de Poupança e Empréstimo e possui sede na cidade de Brasília (DF). Ela é gerida pela Fundação Habitacional do Exército (FHE).

A FHE, que é uma entidade pública de direito privado, foi criada no começo dos anos 80. Hoje, a FHE Poupex oferece vários serviços a seus clientes, como poupança, consórcios, seguros e outros.

Como funciona o financiamento imobiliário Poupex?

Uma das principais características de um financiamento imobiliário é que o cliente pode solicitar uma certa quantia de dinheiro e usá-la exclusivamente para fazer a aquisição do imóvel.

Depois, é só pagar as prestações. Hoje, uma das opções disponíveis no mercado é o financiamento imobiliário Poupex. Aqui, é possível encontrar várias linhas de crédito diferentes.

A empresa oferece opções de crédito imobiliário para:

• Compra de imóveis residenciais, imóveis comerciais, terrenos residenciais ou materiais de construção;
• Construção de imóvel residencial (em terreno próprio);

Todas as ofertas possuem suas condições especiais. Já o processo de contratação é prático. No caso, é possível fazer a simulação de forma online ou presencialmente.

O processo ainda envolve o pagamento de tarifas, a análise dos documentos, a avaliação do imóvel e a análise de crédito. Já a liberação do crédito acontece após assinatura e registro (no cartório) do contrato.

Sistemas de amortização

Na hora de fazer a simulação do financiamento imobiliário Poupex, o cliente poderá escolher dentre duas opções de sistemas de amortização:

• Sistema de Amortização Constante (SAC);
• Tabela PRICE.

Uso do FGTS e outras vantagens

As pessoas que trabalham sob o regime CLT podem ter acesso ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Nessa oferta de crédito imobiliário, é possível usar o saldo do fundo em algumas situações. Veja abaixo quando usar o saldo do FGTS para financiar um imóvel:

• Pagamento de parte do valor de compra de um imóvel residencial urbano;
• Na amortização extraordinária do saldo devedor (fazer a redução do valor da mensalidade mantendo o prazo do contrato);
• Na amortização extraordinária do saldo devedor (fazer a redução do prazo do contrato mantendo o valor da mensalidade);
• Fazer o abatimento da mensalidade;
• Fazer a liquidação da dívida de forma antecipada.

No entanto, o cliente precisará estar atento às principais regras de utilização:

• Ter trabalhado sob o regime do FGTS por, pelo menos, 3 anos (não precisam ser consecutivos);
• Não ter um financiamento ativo no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
• Não ser dono, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de um imóvel residencial localizado na mesma cidade em que você mora ou trabalha;
• O âmbito SFH deve ser usado nessa operação;
• O imóvel precisa ser residencial urbano, localizado na mesma cidade de residência (ou de ocupação principal) do proponente e registrado no Cartório de Registro de Imóveis (RGI). No caso dos municípios, valem também aqueles que são limítrofes ou que estão na mesma Região Metropolitana;
• Esse imóvel não pode ter sido usado como objeto de utilização do FGTS (menos de 3 anos).

Agora, dentre as outras vantagens oferecidas pela Poupex, destacam-se o Garante30 (alteração do índice de correção do saldo devedor em até 30 meses), a assessoria especializada e a portabilidade de crédito.

Valor mínimo e máximo do financiamento imobiliário Poupex

Muitas pessoas possuem dúvidas quanto os valores do financiamento imobiliário Poupex. O valor mínimo de um imóvel poderá ser de R$ 277.777,78. Já o valor máximo é R$ 10 milhões.

Lembrando que será possível financiar até 90% do valor do imóvel.

Taxas de juros cobradas no financiamento imobiliário Poupex

Na hora de contratar qualquer serviço financeiro, o cliente precisa estar atento às taxas de juros praticadas pela empresa.

As taxas do financiamento imobiliário Poupex só são reveladas aos clientes na simulação. Lembrando que os indexadores usados pela Poupex serão:

• Taxa Referencial (TR);
• Prefixados;
• IPCA;
• Poupança.

Vale ressaltar que a empresa oferece acesso ao TetoIPCA. No caso, os contratos que usam o IPCA como indexador poderão contar com um teto para inflação de 6,5% ao ano. A medida será válida até dezembro de 2030.

O cliente possui ainda a vantagem de incorporar ao financiamento as despesas cartorárias e o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

Parcelamento do financiamento imobiliário Poupex

O pagamento do financiamento imobiliário Poupex poderá ser feito de forma parcelada. No caso, o prazo de pagamento para a aquisição de imóveis residenciais é de até 35 anos.

Vale ressaltar que o valor muda nos casos de aquisição de imóveis comerciais, terrenos e materiais de construção.

Vantagens e desvantagens do financiamento imobiliário Poupex

O financiamento imobiliário Poupex é uma das ofertas de crédito imobiliário disponíveis no Brasil. Aqui, é possível encontrar diversos atributos.

No entanto, há alguns pontos que deixam a desejar também. Confira abaixo as vantagens e as desvantagens dessa oferta:

Vantagens

• Simulação e solicitação pela internet;
• Financiamento para a aquisição de imóveis residenciais, imóveis comerciais, terrenos e materiais de construção;
• Financiamento de até 90% do valor do imóvel;
• Prazo de pagamento de até 35 anos (imóvel residencial);
• Uso do FGTS;
• Dois tipos de sistema de amortização (SAC ou Tabela PRICE);
• Garante30
• Incorporação de despesas;
• Assessoria especializada

Desvantagens

• A pessoa interessada terá que abrir uma conta na Poupex;
• O cliente só poderá conferir as taxas de juros na hora da simulação;
• Não está disponível para o financiamento de imóveis rurais;
• O cliente precisa ter entre 18 e 80 anos.

Como contratar o financiamento imobiliário Poupex?

Deseja comprar um imóvel? No financiamento imobiliário Poupex, o cliente poderá financiar até 90% do valor de um imóvel. Já o prazo de pagamento é de até 35 anos (imóvel residencial).

Mas não é só isso. Destaque para o uso do FGTS e para a assessoria especializada. Há ainda um simulador online. Ficou interessado? Confira como contratar o crédito imobiliário da Poupex!

Escrito por

Pedro Giordan