Como funciona o financiamento Minha Casa, Minha Vida

Realize seu sonho da casa própria e diga adeus ao aluguel!

Vamos te contar tudinho que é importante saber antes de você fazer a inscrição no programa Minha Casa Minha Vida.

Se você já está ansioso para dar esse passo importante e quer saber exatamente como fazer sua inscrição e conquistar sua própria casinha, é só dar uma olhadinha no post que indicamos abaixo:

Se você chegou até aqui, é porque está curioso para descobrir todos os segredinhos desse programa incrível. Muita gente no Brasil tem o sonho de ter uma casa só para ela, e o programa Minha Casa, Minha Vida é um caminho cheio de facilidades para alcançar esse sonho.

Com a ajuda dele, muita gente já conseguiu dizer adeus ao aluguel e finalmente ter a tão desejada casa própria. E o melhor de tudo é que as parcelas são bem amigáveis, cabem direitinho no seu bolso.

Programas como o Minha Casa Minha Vida têm feito a diferença para muitas famílias brasileiras conquistarem um lar digno. Quer saber como ele funciona? Então, fique ligado e continue nos acompanhando!

O que é o Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é um programa de habitação do governo federal, criado em março de 2009 e voltou em fevereiro de 2023 (para substituir o programa Casa Verde e Amarela).

Aqui, o objetivo é fazer com que pessoas de baixa renda tenham mais facilidades na hora de adquirir moradias populares e conjuntos habitacionais (nas cidades e no campo).

Para atingir essa meta, o governo oferece subsídios para tornar o valor do imóvel pretendido mais baixo.

Como funciona o financiamento Minha Casa, Minha Vida?

Ter um imóvel próprio é o desejo de muitas famílias brasileiras e o financiamento Minha Casa, Minha Vida pode ser uma opção para realizar esse sonho. Mas é preciso conhecer as características do benefício.

A família interessada precisará seguir alguns requisitos sociais. Já as condições para o financiamento serão definidas seguindo a faixa de renda divulgada pelo Ministério das Cidades, o qual é o responsável pelo programa. Lembrando que essa parte é dividida em: Faixa Urbano (1,2 e 3) e Faixa Rural (1,2 e 3).

Um ponto positivo é que tanto as moradias populares quanto os conjuntos habitacionais podem estar localizados em áreas urbanas ou em áreas rurais.

O financiamento também serve para a compra de imóveis novos ou usados. Também é possível usar o serviço para construções em áreas urbanas e fazer reformas ou adaptações para o público PcD.

Uso do FGTS para pagamento

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um direito que pessoas que trabalham com carteira assinada possuem.

Dito isso, o interessado no financiamento Minha Casa, Minha Vida poderá usar o FGTS em algumas situações, como pagar o valor da entrada do imóvel ou fazer a amortização do saldo devedor.

No entanto, o contrato e o imóvel precisarão estar enquadrados em todos os requisitos do Sistema Financeiros de Habitação (SFH) quando a aquisição do imóvel acontecer

Prazo de pagamento

Muitas pessoas possuem dúvidas quanto ao prazo de pagamento do financiamento Minha Casa, Minha Vida. De acordo com a Caixa Econômica Federal, as pessoas possuem até 35 anos para pagar.

Já os descontos podem chegar em até R$ 47,500,00. No caso, serão avaliados alguns fatores, como:

• Especificidades da população de cada região;
• Capacidade de pagamento;
• Fatores sociais;
• Renda.

Faixas de renda do financiamento Minha Casa, Minha Vida

No Minha Casa, Minha Vida, há a divisão por faixas de renda bruta familiar. Veja como funciona a divisão para famílias que moram em áreas urbanas:

• Faixa Urbano 1 = renda bruta familiar de até R$ 2.640,00 (por mês);
• Faixa Urbano 2 = renda bruta familiar entre R$ 2.640,01 até R$ 4.400,00 (por mês);
• Divisão Faixa Urbano 3 = renda bruta familiar entre R$ 4.400,01 até R$ 8 mil (por mês).

Já aquelas famílias que moram em áreas rurais são dividas das seguintes formas:

• Rural 1: renda bruta familiar até R$ 31.680 (por ano);
• Rural 2: renda bruta familiar entre R$ 31.680,01 e R$ 52.800,00 (por ano);
• Divisão Faixa Rural 3: renda bruta familiar entre R$ 52.800,01 e R$ 96 mil (por ano).

Taxas de juros do financiamento Minha Casa, Minha Vida

É sempre preciso estar atento às taxas de juros praticadas pela instituição que está oferecendo o financiamento.

No caso do financiamento Minha Casa, Minha Vida, as taxas poderão variar de acordo com a faixa de renda da família, do valor do imóvel e da localização do bem. Mas nessa modalidade, os clientes poderão encontrar taxas atrativas.

Vantagens e desvantagens do financiamento Minha Casa, Minha Vida

Está querendo realizar o sonho de ter a casa própria? Fazer o financiamento Minha Casa, Minha Vida pode ser a solução, visto que ele conta com vários benefícios. Mas há pontos que deixam a desejar.

Vantagens

• Taxas atrativas e descontos;
• Serviço ideal para famílias de baixa renda;
• Prazo de pagamento de até 35 anos;
• É possível fazer esse financiamento para a compra de imóveis novos e usados (em áreas urbanas ou rurais);
• O cliente também pode construir, reformar ou adaptar um imóvel;
• Há uma faixa de renda mensal para famílias que ganham até R$ 2.640,00;
• É possível usar o FGTS;
• O cliente pode usar o Simulador Habitacional Caixa.

Desvantagens

• O valor da renda bruta familiar não considera os benefícios temporários;
• O site da Caixa Econômica Federal poderia trazer mais informações sobre o serviço;
• O valor máximo do imóvel precisa ser de até R$ 264.000,00.

Como contratar o financiamento Minha Casa, Minha Vida?

Um financiamento também pode ser ideal para quem desejar ter uma casa. Hoje, uma das ofertas disponíveis é o financiamento Minha Casa, Minha Vida. Destaque para as taxas reduzidas.

Aqui, o cliente contará ainda com um prazo de pagamento de até 35 anos. Há ainda a possibilidade de comprar imóveis usados e usar o FGTS. Gostou? Confira como contratar esse financiamento aqui!

Escrito por

Pedro Giordan