Empréstimo com garantia de imóvel: como funciona e melhores opções

O empréstimo com garantia de imóvel também pode ser útil para quem precisa de um dinheiro extra. A modalidade possui algumas diferenças em relação ao empréstimo pessoal. Veja aqui no Creditável o que é um empréstimo com garantia de imóvel e conheça algumas opções disponíveis no mercado brasileiro!

Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?

Fazer um empréstimo pessoal pode ser uma opção para quem deseja fazer uma compra especial ou realizar um sonho. Primeiramente, o cliente solicita o valor desejado em uma instituição financeira.

Depois, é só fazer o pagamento das mensalidades (com juros). Aqui, não é preciso deixar um bem como garantia. Mas há opções de crédito onde a pessoa pode usar um veículo ou outro bem como garantia.

No empréstimo com garantia de imóvel, por exemplo, o cliente pode usar imóveis residenciais ou comercias para fazer o empréstimo. Essa é uma forma de pode indicar que a inadimplência será menor.

Aqui, ambas as partes assinarão um contrato de alienação fiduciária. Dentre as vantagens da modalidade, é possível citar os grandes prazos de pagamento e os juros menores.

Mas é preciso ter cuidado. Uma recomendação, para não ter problemas, é sempre fazer o pagamento das prestações mensais de forma correta. Vale lembrar ainda que o imóvel pode passar por uma avaliação.

5 opções de empréstimo com garantia de imóvel disponíveis

Precisa de um dinheiro extra? Fazer um empréstimo com garantia de imóvel também pode ser uma alternativa. Confira abaixo uma seleção com algumas opções disponíveis no mercado:

1. Quero financiar

Uma das opções de empréstimo com garantia de imóvel disponíveis no mercado é o serviço oferecido pela plataforma Quero Financiar. Nessa oferta, o cliente pode encontrar diversos pontos positivos.

Destaque para o prazo de pagamento de até 180 meses, que pode ajudar no planejamento financeiro. As taxas atrativas (partindo de 1,15% ao mês + indexador) também podem agradar.

Há ainda a possibilidade de antecipar a quitação e de usar imóveis comerciais como garantia. Aqui, o cliente pode conferir ofertas de várias instituições de forma online e rápida.

2. Caixa Econômica Federal

Fazer a contratação desta linha de crédito na Caixa Econômica Federal também pode ser uma opção. O “Crédito Real Fácil” é uma oferta que pode ser útil para quem busca economia e praticidade.

Dependendo do caso, o cliente pode pedir até 60% do valor de avaliação do imóvel e parcelar em até 240 vezes. Outro benefício oferecido é a possibilidade de usar um imóvel rural com garantia.

Na hora da contratação, o cliente pode escolher um dos tipos de índice de taxa de juros. Já o aplicativo Habitação CAIXA pode ser usado para acompanhar o contrato sem sair de casa.

3. Creditas

A Creditas é mais uma instituição que oferece o crédito com garantia de imóvel. Um dos destaques dessa oferta é que o cliente pode fazer uma simulação e enviar sua solicitação pela internet.

Nessa empresa, há a possibilidade de pedir até R$ 3 milhões e contar com um prazo de pagamento de até 240 meses. Já a taxa de juros parte de 1,09% ao mês (mais o IPCA), o que deixa a oferta mais atrativa.

Mas não é só isso. A empresa oferece um período de 90 dias para o cliente começar a pagar as parcelas. Na Creditas, o cliente pode usar, como garantia, imóveis residenciais ou comerciais.

4. Rodobens

Na Rodobens, o interessado em contratar o empréstimo com garantia de imóvel pode encontrar várias condições especiais. Destaque para a possibilidade de fazer a solicitação de até 50% do valor do imóvel.

O valor máximo pode chegar a R$ 1 milhão. Já o prazo de pagamento de até 240 meses pode ser útil para organizar as finanças. A taxa de juros parte de 1,07% ao mês (mais o IPCA).

Mas há outros benefícios, como a possibilidade de contratar o serviço mesmo estando negativado (depende da restrição).

5. Banco do Brasil

Por fim, a pessoa interessada em usar um imóvel como garantia na hora de contratar um empréstimo pode optar pelo serviço oferecido pelo Banco do Brasil. Aqui, é possível encontrar vários benefícios.

Um dos destaques é a possibilidade de solicitar até 60% do valor do imóvel residencial. O prazo de pagamento é de 240 meses, mas é possível contar com um período de carência de até 2 meses.

As parcelas são fixas. No Banco do Brasil, a taxa de juros é prefixa e há a possibilidade de fazer a renovação com troco. Para contratar, é possível utilizar o aplicativo do banco.

Escrito por

Pedro Giordan