Conheça o financiamento para construção Caixa

Financiamento que possibilita financiar até 80% da construção ou reforma

Contratar o financiamento para construção Caixa pode ser o melhor caminho para quem deseja construir ou reformar. Aqui, é possível encontrar várias condições especiais e benefícios.

O cliente poderá fazer o pagamento do financiamento em até 35 anos, ou seja, há um grande prazo de pagamento. Além disso, é possível financiar até 80% da construção ou da reforma.

Mas não é só isso. O cliente poderá fazer a antecipação de parcelas, que torna as coisas mais práticas, e uma simulação online dos valores. Gostou? Confira aqui mais detalhes sobre esse financiamento!

Conheça a Caixa Econômica Federal

Esse é um dos produtos oferecidos pela Caixa Econômica Federal, que foi fundada no ano de 1861 e que é uma das principias instituições financeiras do Brasil. A sede do banco está localizada em Brasília (DF).

A Caixa está presente em várias partes do País. Nesse banco, é possível encontrar várias soluções financeiras voltadas para pessoas físicas e empresas, como cartões, empréstimos e financiamentos.

Como funciona o financiamento para construção Caixa?

O financiamento é uma das modalidades de crédito mais conhecidas. Aqui, o cliente solicita uma certa quantia em dinheiro para ser usada em algo mais específico. Depois, é só pagar as parcelas (com juros).

Para quem deseja fazer a construção ou a reforma de sua casa, o financiamento para construção Caixa pode ser uma opção. No caso, esse imóvel deverá ser residencial e de uso próprio do cliente.

Essa é uma oferta que possui vários benefícios. Aqui, o cliente poderá escolher uma das modalidades de financiamento oferecidas, por exemplo. Há ainda a praticidade na hora de fazer a contratação.

Nesse caso, o processo poderá ser feito pelo App Habitação. Lembrando que é possível usar o site da Caixa para fazer a simulação. Além disso, a solicitação também poderá ser feita de forma presencial.

Modalidades de financiamento

A Caixa Econômica Federal trabalha com quatro modalidades de financiamento diferentes. Confira abaixo quais são essas modalidades:

• Aquisição de terreno e Construção;
• Construção em terreno próprio;
• Conclusão (apenas para imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida – FGTS que possuem finalidade habitacional);
• Reforma (com ou sem ampliação).

SBPE e sistemas de amortização

Nesse financiamento para construção e reforma de imóveis, é usado como base o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que é uma linha de financiamento bastante conhecida.

Já os sistemas de amortização disponíveis são: o Sistema de Amortização Constante (SAC; Taxa Fixa ou Referencial) e o Tabela PRICE (Taxa Fixa ou Referencial).

Uso do FGTS e outras vantagens

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um benefício que pode ser concedido a pessoas que trabalham sob o regime CLT. Aqui, o objetivo amparar quem foi demitido sem justa causa.

No financiamento para construção e reforma da Caixa, é possível usar o FGTS para fazer a amortização e realizar o pagamento de parte das mensalidades.

Há ainda outras facilidades, como o Seguro de Danos Físicos do Imóvel (DFI) e o Seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP).

Também será possível adicionar ao financiamento para fazer melhorias sustentáveis, fazer a antecipação de parcelas e adicionar um comprador na proposta.

Valor mínimo e máximo do financiamento para construção Caixa

Muitas pessoas possuem dúvidas quanto aos valores (valor mínimo e valor máximo) do financiamento para construção Caixa. No entanto, a empresa não divulga essas informações.

Agora, é importante lembrar que a instituição permite que o cliente financie até 80% da construção ou da reforma do imóvel.

Taxas de juros cobradas no financiamento para construção Caixa

A taxa de juros é uma informação bastante importante do financiamento. Até por isso, é preciso sempre estar atento a essa informação na hora da contratação.

No caso do financiamento para construção Caixa, a instituição não informa de quanto parte a taxa de juros praticada nessa operação. Já os indexadores são: Taxa Fixa e Taxa Referencial.

Lembrando que o cliente ainda terá que pagar outras tarifas ao banco. Confira abaixo o valor de algumas delas:

• Avaliação do bem = para construção em terreno próprio ou reforma, o valor mínimo é de R$ 1.676,21 e o valor máximo é de R$ 1.816,62. Agora, para aquisição de terreno e construção, o valor mínimo é de R$ 1.892,27 e o valor máximo é de R$ 2.039,86.
• Tarifa de Administração de Contrato Mensal = R$ 25,00;
• Reavaliação = R$ 400,00;
• Tarifa de intermediação do FGTS = R$ 3.200,00 (para imóveis que possuem um valor superior a R$ 264 mil ou que não possuem valor venal (atribuído pela municipalidade) comprovado) ou R$ 1.600,00 (para imóveis que possuem valor venal ou valor de compra e venda (maior dentre eles) de até R$ 264 mil ou com isenção de IPTU que possui valor de compra e venda de até R$ 264 mil).

Parcelamento do financiamento para construção Caixa

Outro ponto desse serviço financeiro da Caixa que muitas pessoas possuem dúvidas é o prazo de pagamento estipulado pelo banco.

Nessa oferta, o prazo de pagamento é de até 35 anos, ou seja, o cliente pode possui um longo tempo para pagar o financiamento.

Vantagens e desvantagens do financiamento para construção Caixa

O financiamento para construção Caixa se destaca no mercado por ter vários pontos positivos. Mas há pontos que deixam a desejar também. Confira abaixo as vantagens e as desvantagens dessa oferta:

Vantagens

• Solicitação pode ser feita pelo App Habitação;
• Oferta disponível para clientes e não clientes.
• É possível fazer uma simulação pelo site;
• Prazo de pagamento de até 35 anos;
• O cliente pode financiar até 80% da construção ou reforma;
• É possível usar o FGTS;
• Várias opções de modalidades de financiamento;
• Sistemas de amortização: SAC ou Tabela PRICE;
• Será possível ter mais de um comprador;
• Antecipação de parcelas;

Desvantagens

• A Caixa poderia trazer mais informações da oferta em seu site;
• Além da taxa de juros, o cliente terá que pagar por outras tarifas;
• Não está disponível para imóveis comerciais;
• Há algumas exigências, como a aprovação do crédito e a contratação de um responsável técnico;
• O banco faz vistorias para fazer a verificação da evolução da obra.

Como contratar o financiamento para construção Caixa?

Deseja construir ou reformar seu imóvel? No financiamento para construção da Caixa, o cliente possui a facilidade de financiar até 80% do serviço e pode fazer o pagamento em até 35 vezes.

Há a ainda a possibilidade de usar o FGTS, o que facilita a vida da pessoa, e de escolher a modalidade de financiamento. A contratação é virtual. Gostou? Confira como fazer a contratação desse serviço!

Escrito por

Pedro Giordan