Como contratar o financiamento imobiliário Bradesco

Financiamento de até 80% do preço de um imóvel e com simulador online

O financiamento imobiliário Bradesco é uma alternativa para as pessoas que desejam fazer a aquisição de um imóvel. Aqui, o cliente poderá encontrar várias condições especiais.

Uma das principais vantagens é que o interessado poderá financiar imóveis novos ou usados. Para essa oferta, o banco permite o financiamento de até 80% do valor de um imóvel residencial.

Mas não é só isso. A pessoa que almeja sair do aluguel poderá contar com parcelas partindo de R$ 200,00 e simulação online. Gostou? Veja como pedir o seu financiamento imobiliário do Bradesco!

Quem pode fazer o financiamento imobiliário Bradesco?

Essa oferta é ideal para quem deseja adquirir um imóvel, visto que é possível contar com um prazo de pagamento de até 35 anos, seguro habitacional e a possibilidade de usar o FGTS na hora de pagar.

No entanto, para aproveitar todas as vantagens oferecidas, o interessado terá que seguir todos os requisitos impostos pelo banco.

Confira abaixo os requisitos do Bradesco para essa operação:

• O cliente precisa ter 18 anos ou mais (ou emancipado);
• É preciso ser correntista do Bradesco e não ter restrições de crédito;
• É necessário comprovar renda;
• Os documentos precisam estar regularizados.

Qualquer imóvel pode ser financiado?

Essa oferta de financiamento imobiliário do Bradesco está disponível para a aquisição de imóveis:

• Residenciais (casa ou apartamento) ou comerciais;
• Novos ou usados;

Lembrando que é possível também fazer a aquisição de lotes urbanos que custam até R$ 950 mil.

Como contratar o financiamento imobiliário Bradesco?

O processo de contratação do financiamento imobiliário Bradesco pode ser divido em partes diferentes. Para começar, é preciso fazer uma simulação no site da instituição.

Essa etapa é rápida e prática.

Confira abaixo como fazer essa simulação de financiamento imobiliário:

• Entre na página oficial do financiamento imobiliário Bradesco;

• Clique em “Como comprar seu imóvel”;
• Depois, selecione “Simular agora”;
• Coloque as informações sobre o imóvel desejado e sobre você;

• Responda se se pretende fazer a simulação a partir do valor do financiamento, do valor da renda líquida mensal, do valor cobrado pela mensalidade ou pelo prazo;
• Responda se quer financiar as despesas cartorárias;
• Escolha o sistema de amortização, a forma de pagamento e a seguradora;
• Informe o seu CPF. Depois, clique em “OK” e, na sequência, em “Simular”;
• O resultado irá aparecer na tela. Caso tenha interesse em prosseguir com a contratação, clique em “Enviar proposta”.

Continue o processo na agência

Segundo a instituição, o resultado da análise pode sair em até 1 hora. Caso a proposta seja aprovada, vá até uma agência e leve os documentos para ser feita a validação de crédito.

A contratação começa aqui. Lembrando que será possível acompanhar todos os passos pelo Internet Banking (área “Consultar andamento da proposta” em “Crédito Imobiliário”).

Também faz parte do processo a avaliação do imóvel. Nesse caso, será necessário marcar uma data para a visita do engenheiro responsável. O interessado terá que levar:

• Uma cópia da Certidão de Inteiro Teor da Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis;
• Capa do carnê do IPTU (ou um documento da prefeitura que informe a área do terreno/da construção);
• Formulário do Pedido de Avaliação do Imóvel.

Depois da aprovação, o contrato será confeccionado. Todas as partes envolvidas irão assinar o contrato. Na sequência, é só fazer o registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Por fim, é só pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI) e entregar os documentos na agência.

Mais informações

O valor será depositado na conta do vendedor quando o processo terminar.

Lembrando que o cliente poderá parcelar esse financiamento em até 35 anos (imóveis residenciais) ou em até 10 anos (imóveis comerciais).

Agora, caso você esteja interessado na aquisição de Lotes Urbanos, terá que ir até uma agência do Bradesco.

Documentos necessários para a contratação do financiamento imobiliário Bradesco

É bastante comum ver instituições financeiras pedindo alguns documentos para os clientes durante o processo de contratação de um serviço bancário. O mesmo acontece no Bradesco.

Confira abaixo a relação de documentos necessários para a contratação do financiamento imobiliário do banco:

1ª etapa

• Proposta de Financiamento Imobiliário (pessoas físicas e jurídicas)
• Declaração Pessoal de Saúde (pessoas físicas).

2ª etapa

Comprador Pessoa Física

• Documento de identidade (cópia do RG ou RNE; se casado, enviar os documentos do cônjuge);
• CPF;
• Comprovante de estado civil;
• Escritura de Pacto Antenupcial lavrada no Cartório de Notas e Registro do pacto registrado no Cartório de Registro de Imóveis (entrega não necessária para aquelas pessoas que se casaram antes de 13/01/2003, sob o regime de participação final nos aquestos; comunhão universal de bens anteriormente a 26/12/1997 e pessoas que são casadas pelo regime de comunhão parcial de bens após a data);
• Escritura pública de união estável (casos de formalização da união e documentos pessoais do convivente);
• Certidão com tradução feita por um tradutor juramentado ou pelo Consulado do Brasil localizado no país do casamento (casamentos realizados fora do País);
• Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e a Divida Ativa da União (emitida pela Receita Federal; em caso de Produtores rurais e/ou Empregadores).

Vendedor Pessoa Física

• Formulário “Dados dos Vendedores”;
• Cópia de um documento de identidade (RG ou RNE; se o vendedor for casado, terá que enviar os documentos do cônjuge);
• Comprovante de estado civil;
• Escritura de Pacto Antenupcial lavrada no Cartório de Notas e Registro do pacto registrado no Cartório de Registro de Imóveis (entrega não necessária para aquelas pessoas que se casaram antes de 13/01/2003, sob o regime de participação final nos aquestos; comunhão universal de bens anteriormente a 26/12/1997 e pessoas que são casadas pelo regime de comunhão parcial de bens após a data);
• Escritura pública de união estável(casos de formalização da união e documentos pessoais do convivente);
• Certidão com tradução feita por um tradutor juramentado ou pelo Consulado do Brasil localizado no país do casamento (casamentos realizados fora do País).

Imóveis (Residencial, Comercial, Lazer ou Lote Urbano)

• Certidão de Inteiro Teor da Matrícula com Negativa de Ônus que foi expedida pelo Serviço de Registro de Imóveis (com uma validade de 30 dias e com averbação da construção do imóvel)
• Cópia da Capa do IPTU mais novo (com informações do imóvel com identificação. Além disso, terá que ter a área do terreno e área da construção);
• Certidão Negativa de Impostos e Taxas Municipais (conforme a exigência do RGI ou com validade de 90 dias);

Para Imóveis em Condomínio

• Declaração de Não-Existência de Débitos Condominiais (com assinatura do síndico e validade de 60 dias corridos a partir da emissão);
• Ou Declaração de Dispensa de Certidões e Declarações (com assinatura do proponente).

Imóveis Foreiros

• Certidão de Autorização de Transferência (com DARF e recibo de pagamento).

Utilização do FGTS

• Autorização para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS – Aquisição/Moradia
• Extrato do FGTS (validade de 60 dias corridos contados a partir da emissão);
• Cópia da carteira de trabalho (com número da CTPS, foto, qualificação civil, contratos de trabalho e anotação do número do PIS ou cartão do PIS);
• Cópia da Declaração do Imposto de Renda do último exercício (com recibo de entrega);
• Comprovante de endereço (cópia);
• Contrato de trabalho, uma declaração do empregador ou holerite com o local de trabalho (Assalariados ou Funcionários Públicos);
• Registro de autonomia obtido na prefeitura da sua cidade de residência (Trabalhadores Autônomos ou profissionais liberais).

Financiamento imobiliário Bradesco ou financiamento imobiliário Banco do Brasil: qual é a melhor opção?

O financiamento imobiliário Bradesco é uma das opções de financiamento imobiliário disponíveis e conta com diversos atributos.

Mas essa oferta é melhor que o financiamento imobiliário Banco do Brasil, que também possui vários benefícios? Veja abaixo as vantagens de ambas as ofertas e tire suas próprias conclusões:

Vantagens do Financiamento imobiliário Bradesco

• Financiamento de imóveis novos ou usados;
• Prazo de pagamento de até 35 anos;
• O preço do imóvel pode ser de até R$ 10 milhões;
• Simulação online;
• O financiamento pode ser de até 80% do valor do imóvel

Vantagens do financiamento imobiliário Banco do Brasil

• Contratação pela internet;
• O cliente pode fazer um financiamento de imóveis que custam até R$ 5 milhões;
• O prazo de pagamento pode ser de até 420 meses;
• 6 meses de carência;
• Mês pula.

Confira aqui no Creditável todas as informações e como contratar o financiamento imobiliário Banco do Brasil!

Escrito por

Pedro Giordan